Le projet consiste principalement à regrouper les deux destinations, logements et bureaux, présentes et éparpillées aujourd’hui dans les différents pavillons en réaffectant des surfaces de bureaux en logements et réciproquement, nécessitant une approche chirurgicale pour améliorer la performance sans trahir l’architecture. Les principes techniques retenus sont le fruit d’une recherche d’efficacité et de fiabilité avec une maintenance simple.

La distribution des fluides est organisée autour de colonnes montantes, rationalisant ainsi le parcours et facilitant l’accessibilité technique. Une GTB centralise le pilotage, la gestion et le suivi des installations, rendant l’ensemble mesurable et optimisable.

Le projet est soumis aux contraintes de protection au titre des Monuments Historiques.

Les travaux sont réalisés en site occupé, avec le maintien en activité de certains logements et bureaux pendant la durée de l’opération.

Labels envisagés :

– Décret Tertiaire 2030 pour les locaux de Majorelle

– Bureaux institutionnels :

BBC-A Rénovation niveau standard,

BREEAM niveau Excellent,

WiredScore niveau Certified,

Démarche de réemploi

– Logements :

          Suivant Etiquette Energie,

Démarche de réemploi